Arsa Yatırımı Nasıl Yapılır?

Yunus Ceylan
Arsa Yatırımı Nasıl Yapılır?

Yatırım araçları arasında nüfus yoğunluğu fazla olan şehirlerde arsa yatrımı çok cazip gelmektedir. Bu cazip yatırımı avantaja çevirebilmek isteyen kişiler arsa yatırımı yaparken nelere dikkat edilmeldir?

  • Yatırım yapılacak arsanın tapusunun olup olmadığı hakkında bilgi sahibi olunur.
  • Tapunun tek veya birden fazla hisseli mi olduğunu araştırırılır. Birden fazla hak sahibin olduğu bir arsada tek kişi dahi arsanın satılması durumunda sorun yaratırsa bu işlem gerçekleşemeyecektir. Arsa satışının gerçekleşmesi için ise tüm hak sahiplerinin bu satışa onay verecek imzaları noter huzurunda atmaları gerekmektedir.
  • Bağlı olunan belediyenin imar müdürlüğünden yatırım yapılacak arsa için imar durumu araştırılmalıdır.
  • İmar durumunda, yapılabilecek inşaat için taban alanı kullanım miktarı ile maksimum bina yüksekliği kontrolünü yapmalıdırlar.
  • Yatırım yapılacak arsanın civarında büyük yatırımların yapılıp, yapılmayacağını araştırmalıdırlar.(raylı sistem, A.V.M )
  • Arsanın toprak yapısını araştırılmalıdır. Örneğin sulak, bataklık arazinin imara açılımı zordur.
  • Kırsal alanlara yakın yerlerde yatırım yapılacaksa spekülasyonlardan, kulaktan dolma imar haberlerine itibar edilmemelidir.
  • İmar planı yakın tarihli hazırlanmış arazi seçmelidirler.
  • Arsanın üzerine geçmiş yıllardan emlak vergisinin olup olmadığının araştırılmalıdır.

Şayet bu işlemler gerçeklerştirilebilirse geleceğe dair ekonomik kazancınızın yüksek olacağı, arsa yatırımınızı gerçekleştirmiş olacaksınız.